UPDATE @ 2018-04-12

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『专访』乔裕生:资产证券化 商业地产下一站?

今年土拍,商业部分要求自持成为常态。在拿地成本日益增高的背景下,自持比例的增加明显加大了商业项目的操盘难度。

Reits、资产证券化、融资管道增加…当下房地产市场,尤其是商业地产的发展正在寻找更多的创新突破口。在4月9日于成都举行的第二届中国楼宇经济成都峰会金融专场上,多位嘉宾反复提及资产证券化这一关键词。

资产证券化对当前的商业地产有哪些实质性推动作用?我们应该怎么看待资产证券化对于存量巨大的成都商业地产市场?房观察独家对话仲量联行华西区董事总经理乔裕生,探讨资产证券化对当前商业地产市场的价值所在。

(仲量联行华西区董事总经理乔裕生)

资产证券化的号角已经吹响

房观察:房产金融和资产证券化的关系?

乔裕生: 从1988年房改开始,全国房地产开发投资从257亿,到2017年中国房地产市场达109799亿元,这样的市场规模吸引了很多不同类型的金融机构参与到地产行业。地产行业庞大而旺盛的资金需求引领了近年很多的金融创新。房地产行业发展跟金融工具的发展是密不可分、相辅相成的。

房观察:资产证券化对商业地产有什么实质利好?

乔裕生:从宏观的层面来看,新时代的政策将继续围绕“去杠杆、降负债”的主题来开展。十八大以来,党中央就提出了坚持稳中求进的工作总基调,号召大家需要兼顾发展速度

在商业地产发展过快的时候,如何做好商业地产的去库存,这就是面临的问...