UPDATE @ 2018-04-16

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『专访』首钢发力成都 年内计划推2项目拓展2宗地

落子7城后,首钢地产于2016年底以溢价90%公开竞得北湖一宗78.47亩住宅地块,正式入蓉;随后于2017年12月28日再次出手,“入袋”天府新区正兴板块一宗44.58亩纯住宅地块。

成都首钢地产副总经理 霍钢

于成都市场而言,首钢地产囊中的两宗地块已处开发阶段,或将于今年整体亮相。在首钢地产准备发力成都的关键时刻,已扎根成都逾两年半的营销操盘手霍钢加入,任成都首钢地产副总经理一职。

谈到今年的战略目标,霍钢表示,首钢今年还将争取在成都拓展2-3个项目,继续深耕。

攻:南北双子或于今年齐亮相

房观察:首钢为何选择在2016年这个节点进入成都房地产市场?

霍钢:首钢地产是一家资源型企业,川渝板块,重庆、贵阳有厂房,而成都没有;另外,成都从2015年来是一个去库存的城市,从公司战略层面,并不是落地很好的时宜。

2016年,成都作为新一线城市,并且天府新区作为国家级新区,已进入快速发展期,成都各项指标凸显优势,虽然挑战巨大,但是机会也巨大。

房观察:首钢在成都布局的项目,如何定位?

霍钢:首钢北湖和天府新区的两个项目,由于地理位置、宗地经济指标以及区域属性、价值、客群等不同因素影响,发展定位不同,差异性较大。另外,同金地合作的双流项目,将打造一个商业综合体。

首钢入蓉首个项目,借助北湖湖区资源价值及宗地本身具备一定规模的优势,从市场结构、区域属性、客户特征与需求等维度进行定位,针对城北、城东主城区的城市型品质首置客户、首次改善客户进行打造;天府新区项目,借势天府新区国家级新区发展规划及强势的城市级资源配套,从发展的角度与市场的角度为重要依据,定位为城市精品改善型住宅物业,以洋房、小高层、高层的产品组合,主力辐射华阳地缘性改善客户、高新区外溢改善客户,吸引大成都改善需求客群。

房观察:接下来在地产领域,首钢在成都市场将有哪些新的战略布局?会考虑在四川二级城市布局吗?

霍钢:首钢刚进入成都,并且成都还有不少待开发地块,所以还是优...